Perunkirjoitus itse vai asianajajalla? Hintavertailu ja riskit | Muistovalkea
· 4 min
Yksinkertaisen perunkirjoituksen voi hoitaa itse lähes ilmaiseksi, mutta monimutkainen pesä vaatii asianajajan – ja virheiden korjaaminen on kallista.
- Itse tehty perunkirjoitus: 0–200 euroa (asiakirjamaksut)
- Ammattilaisen tekemä: 500–2 000 euroa pesän laajuudesta riippuen
- Kallein virhe on määräajan (3 kk) ylittäminen – seuraa veronkorotus
Mitä perunkirjoitus on?
Perunkirjoitus on lakisääteinen toimitus, jossa selvitetään vainajan varat ja velat. Perukirja on toimitettava Verohallinnolle kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta. Perunkirjoitus on pidettävä 3 kuukauden kuluessa kuolemasta.
Perukirja toimii pohjana perintöveron määräämiselle ja myöhemmälle perinnönjaolle.
Itse tehty perunkirjoitus
Milloin se riittää?
Itse tehty perunkirjoitus sopii, kun:
- Pesä on yksinkertainen: yksi pankkitili, ei kiinteistöjä, ei yritysvarallisuutta
- Velkoja ei ole tai ne ovat selviä (asuntolaina)
- Osakkaita on vähän ja he ovat yksimielisiä
- Kaikki osakkaat ovat Suomessa
- Testamenttia ei ole tai se on selkeä
Kustannukset
| Kuluerä | Hinta |
|---|---|
| Sukuselvitys (DVV) | 50--100 € |
| Virkatodistukset | 20--50 € |
| Pankkitodistukset | 30--50 € per pankki |
| Perukirjalomake | 0 € (ilmainen verkosta) |
| Yhteensä | 100--200 € |
Vaihe vaiheelta
-
Kerää tarvittavat asiakirjat:
- Sukuselvitys vainajasta (katkeamaton, 15-vuotiaasta kuolemaan)
- Virkatodistukset kaikista osakkaista
- Pankkitodistukset (saldot kuolinpäivänä)
- Kiinteistöjen lainhuutotodistukset
- Vakuutuskirjat
- Verotuspäätös viimeiseltä vuodelta
-
Kutsu osakkaat perunkirjoitustilaisuuteen:
- Todisteellinen kutsu kaikille osakkaille (kirjattu kirje tai sähköpostikuittaus)
- Vähintään 2 viikkoa ennen tilaisuutta
-
Pidä perunkirjoitustilaisuus:
- Kaksi uskottua miestä paikalla
- Pesän ilmoittaja (yleensä leski tai vanhin lapsi) esittää varat ja velat
- Uskotutt miehet arvioivat varallisuuden
-
Laadi perukirja:
- Vainajan henkilötiedot ja kuolinpäivä
- Osakasluettelo
- Varat kuolinpäivänä (saldot, kiinteistöt, ajoneuvot, sijoitukset)
- Velat kuolinpäivänä
- Lesken varat ja velat (avio-oikeus)
- Allekirjoitukset
-
Toimita perukirja Verohallinnolle:
- Kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta
- Verohallinto määrää perintöveron perukirjan perusteella
Ammattilaisen tekemä perunkirjoitus
Milloin tarvitset ammattilaista?
Ammattilainen on vahvasti suositeltava, kun:
- Pesässä on kiinteistöjä -- arvonmääritys vaatii osaamista
- Vainajalla oli yritys -- yritysvarallisuuden arvottaminen
- Velkoja on epäselviä -- ylivelkaisen pesän selvittäminen
- Ulkomaan omaisuutta -- kansainväliset perintöoikeudelliset kysymykset
- Perilliset ovat erimielisiä -- riitaisen pesän hallinnointi
- Testamentti on monimutkainen -- tulkintakysymykset
- Avio-oikeuskysymyksiä -- avioehtosopimus, osituksen tarve
- Osakkaita on paljon tai osa on tavoittamattomissa
Kustannukset
| Pesän tyyppi | Hinta |
|---|---|
| Yksinkertainen pesä | 500--800 € |
| Keskikokoinen pesä | 800--1 500 € |
| Laaja pesä (kiinteistöjä, yritys) | 1 500--2 500 € |
| Riitaisa tai monimutkainen pesä | 2 000--3 000 €+ |
Mitä ammattilainen tekee?
- Kerää kaikki asiakirjat puolestasi
- Laatii kutsut ja hoitaa ilmoitukset
- Pitää perunkirjoitustilaisuuden
- Laatii perukirjan
- Toimittaa perukirjan Verohallinnolle
- Neuvoo perintöveroasioissa
- Auttaa perinnönjaon valmistelussa
Keneltä tilata?
- Asianajaja -- luotettava ja vastuuvakuutettu
- Julkinen oikeusavustaja -- jos tulot ovat pienet (maksuton tai alennettu)
- Pankin lakipalvelut -- OP, Nordea jne. tarjoavat perunkirjoituspalvelua
- Hautaustoimistot -- osa välittää lakipalveluja
Yleisimmät ja kalleimmat virheet
1. Määräajan ylittäminen
Perunkirjoituksen määräaika on 3 kuukautta kuolemasta. Ylitys ilman pidennystä johtaa veronkorotukseen. Hae pidennystä ajoissa, jos tiedät ettet ehdi.
2. Varojen ilmoittamatta jättäminen
Kaikki varat on ilmoitettava: pankkitilit, sijoitukset, ajoneuvot, taide, korut, vakuutukset. Ilmoittamatta jättäminen on veropetos.
3. Osakkaiden unohtaminen
Kaikki lailliset perilliset on kutsuttava -- myös ne, joihin ei pidetä yhteyttä. Puutteellinen osakasluettelo tekee perukirjasta pätemättömän.
4. Kiinteistöjen yliarvostaminen tai aliarvostaminen
Kiinteistöjen käypä arvo on arvioitava realistisesti. Yliarvostus johtaa liian suureen perintöveroon. Aliarvostus voi johtaa veronkorotukseen.
Vertailutaulukko
| Tekijä | Itse | Ammattilainen |
|---|---|---|
| Hinta | 100--200 € | 500--3 000 € |
| Aika (oma työ) | 10--30 tuntia | 2--5 tuntia |
| Virheriski | Kohtuullinen | Matala |
| Sopii | Yksinkertainen pesä | Kaikki pesät |
| Neuvonta | Ei sisälly | Sisältyy |
| Vastuu virheistä | Omainen | Ammattilainen |
Käytännön suositus
Yksinkertainen pesä (yksi pankki, ei kiinteistöjä, vähän osakkaita): Tee itse. Säästät 500--1 000 euroa ja prosessi on suoraviivainen.
Kaikki muu: Käytä ammattilaista. Virheiden korjaaminen jälkeenpäin on kalliimpaa kuin ammattilaisen palkkio.
Lue lisää perunkirjoituksen hinnasta ja pesänhoitajan tehtävistä.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko asianajaja veloittaa?
500--3 000 euroa pesän laajuudesta riippuen. Yksinkertainen pesä noin 500--800 euroa.
Voiko perunkirjoituksen tehdä itse?
Kyllä. Yksinkertaisessa pesässä se on suoraviivaista. Asiakirjamaksut noin 100--200 euroa.
Mitä riskejä itse tekemisessä on?
Määräajan ylitys (veronkorotus), puutteelliset tiedot (veroseuraamukset) ja muotovirheet (pätemätön perukirja).
Kuka voi olla uskottu mies?
Täysi-ikäinen, oikeustoimikelpoinen henkilö, joka ei ole kuolinpesän osakas.
Mitä jos määräaika ylittyy?
Verohallinto voi määrätä veronkorotuksen. Hae pidennystä etukäteen -- se myönnetään yleensä perustellusta syystä.
Lähteet
Usein kysyttyä
Paljonko asianajaja veloittaa perunkirjoituksesta?
Asianajajan tai lakimiehen hinta perunkirjoituksesta vaihtelee pesän laajuuden mukaan. Yksinkertainen pesä: 500–800 euroa. Keskikokoinen pesä: 800–1 500 euroa. Laaja tai riitaisa pesä: 1 500–3 000 euroa tai enemmän. Hintaan vaikuttavat osakkaiden määrä, varallisuuserät ja mahdolliset erityistilanteet.
Voiko perunkirjoituksen tehdä itse?
Kyllä, ja moni tekeekin. Perintökaari ei vaadi ammattilaisen käyttöä. Tarvitset kaksi uskottua miestä (todistajat), tarvittavat asiakirjat ja perukirjalomakkeen. DVV tarjoaa ohjeita verkossa. Yksinkertaisessa pesässä (yksi pankki, ei kiinteistöjä, ei velkoja) itse tekeminen on suoraviivaista.
Mitä riskejä itse tekemiseen liittyy?
Suurimmat riskit ovat: 1) Määräajan (3 kk) ylittäminen, josta seuraa veronkorotus. 2) Puutteelliset tiedot perukirjassa – varojen tai velkojen ilmoittamatta jättäminen voi johtaa veroseuraamuksiin. 3) Muotovirheet, jotka voivat aiheuttaa ongelmia perinnönjaossa. 4) Osakkaiden unohtaminen, mikä tekee perukirjasta pätemättömän.
Kuka voi toimia uskottuna miehenä?
Uskottu mies on perunkirjoituksen todistaja, jonka tehtävä on arvioida pesän varallisuutta. Uskottuna miehenä voi toimia kuka tahansa täysi-ikäinen ja oikeustoimikelpoinen henkilö – ei tarvitse olla asianajaja. Uskottu mies ei saa olla kuolinpesän osakas. Usein tehtävään pyydetään esimerkiksi naapuri, ystävä tai kollega.
Mitä tapahtuu jos perunkirjoituksen määräaika ylittyy?
Perunkirjoitus on toimitettava 3 kuukauden kuluessa kuolemasta. Jos määräaika ylittyy ilman hyväksyttävää syytä, Verohallinto voi määrätä veronkorotuksen perintöveroon. Lisäajalle voi hakea pidennystä DVV:ltä tai Verohallinnolta ennen määräajan umpeutumista. Pidennys myönnetään yleensä perustellusta syystä.