Perunkirjoituksen hinta itse tehtynä ja asianajajalla
· Päivitetty · 4 min
Yksinkertaisen perunkirjoituksen voi hoitaa itse lähes ilmaiseksi, mutta monimutkainen pesä vaatii asianajajan – ja virheiden korjaaminen on kallista.
- Itse tehty perunkirjoitus: tyypillisesti alle 200 euroa (asiakirjamaksut)
- Ammattilaisen tekemä: suuntaa-antavasti 500–2 000 euroa pesän laajuudesta riippuen
- Kallein virhe on määräajan (3 kk) ylittäminen – voi seurata veronkorotus ja jopa henkilökohtainen vastuu vainajan veloista
Mitä perunkirjoitus on?
Perunkirjoitus on lakisääteinen toimitus, jossa selvitetään vainajan varat ja velat. Perukirja on toimitettava Verohallinnolle kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta. Perunkirjoitus on pidettävä 3 kuukauden kuluessa kuolemasta.
Perukirja toimii pohjana perintöveron määräämiselle ja myöhemmälle perinnönjaolle.
Itse tehty perunkirjoitus
Milloin se riittää?
Itse tehty perunkirjoitus sopii, kun:
- Pesä on yksinkertainen: yksi pankkitili, ei kiinteistöjä, ei yritysvarallisuutta
- Velkoja ei ole tai ne ovat selviä (asuntolaina)
- Osakkaita on vähän ja he ovat yksimielisiä
- Kaikki osakkaat ovat Suomessa
- Testamenttia ei ole tai se on selkeä
Kustannukset
| Kuluerä | Hinta |
|---|---|
| Sukuselvitys (DVV 40–85 € / asiakirja tai ev.lut. kirkko 75 € + 40 € / lisätodistus) | noin 40–200 € |
| Elossaolotodistukset (vain jos tieto ei näy sukuselvityksestä) | DVV 14–25 € / kpl |
| Pankkien saldotodistukset | pankin hinnaston mukaan (esim. Nordea lähettää saldotodistuksen automaattisesti) |
| Perukirjapohja | 0 € (malleja verkossa; Verohallinnolla ei ole virallista lomaketta) |
| Yhteensä | tyypillisesti alle 200 € |
Ilmaisen, tulostettavan perukirjan pohjan täyttöohjeineen saat Muistovalkean sisarpalvelusta Arkijuristista.
Vaihe vaiheelta
-
Kerää tarvittavat asiakirjat:
- Sukuselvitys vainajasta (katkeamaton, 15-vuotiaasta kuolemaan)
- Osakkaiden elossaolotiedot (näkyvät yleensä sukuselvityksestä; muuten elossaolotodistus)
- Pankkitodistukset (saldot kuolinpäivänä)
- Kiinteistöjen lainhuutotodistukset
- Vakuutuskirjat
- Verotuspäätös viimeiseltä vuodelta
-
Kutsu osakkaat perunkirjoitustilaisuuteen:
- Tieto tilaisuuden ajasta ja paikasta kaikille osakkaille ja leskelle hyvissä ajoin (PK 20:2)
- Kutsu kannattaa lähettää niin, että sen perillemeno voidaan osoittaa (esim. kirje ja sähköposti)
-
Pidä perunkirjoitustilaisuus:
- Kaksi uskottua miestä paikalla
- Pesän ilmoittaja (yleensä leski tai vanhin lapsi) esittää varat ja velat
- Uskotut miehet arvioivat varallisuuden
-
Laadi perukirja:
- Vainajan henkilötiedot ja kuolinpäivä
- Osakasluettelo
- Varat kuolinpäivänä (saldot, kiinteistöt, ajoneuvot, sijoitukset)
- Velat kuolinpäivänä
- Lesken varat ja velat (avio-oikeus)
- Allekirjoitukset
-
Toimita perukirja Verohallinnolle:
- Kuukauden kuluessa perunkirjoituksesta
- Verohallinto määrää perintöveron perukirjan perusteella
Ammattilaisen tekemä perunkirjoitus
Milloin tarvitset ammattilaista?
Ammattilainen on vahvasti suositeltava, kun:
- Pesässä on kiinteistöjä – arvonmääritys vaatii osaamista
- Vainajalla oli yritys – yritysvarallisuuden arvottaminen
- Velkoja on epäselviä – ylivelkaisen pesän selvittäminen (lue ensin vainajan veloista perunkirjoituksessa)
- Ulkomaan omaisuutta – kansainväliset perintöoikeudelliset kysymykset
- Perilliset ovat erimielisiä – riitaisen pesän hallinnointi
- Testamentti on monimutkainen – tulkintakysymykset
- Avio-oikeuskysymyksiä – avioehtosopimus, osituksen tarve
- Osakkaita on paljon tai osa on tavoittamattomissa
Kustannukset
Hinnat ovat suuntaa-antavia: moni toimisto laskuttaa tuntiperusteisesti (esim. OP Uusimaan lakipalveluissa 240 €/h sis. alv, 2026), joten pyydä hinta-arvio etukäteen.
| Pesän tyyppi | Hinta (suuntaa-antava) |
|---|---|
| Yksinkertainen pesä | 500–800 € |
| Keskikokoinen pesä | 800–1 500 € |
| Laaja pesä (kiinteistöjä, yritys) | 1 500–2 500 € |
| Riitaisa tai monimutkainen pesä | 2 000–3 000 €+ |
Mitä ammattilainen tekee?
- Kerää kaikki asiakirjat puolestasi
- Laatii kutsut ja hoitaa ilmoitukset
- Pitää perunkirjoitustilaisuuden
- Laatii perukirjan
- Toimittaa perukirjan Verohallinnolle
- Neuvoo perintöveroasioissa
- Auttaa perinnönjaon valmistelussa
Keneltä tilata?
- Asianajaja – luotettava ja vastuuvakuutettu
- Julkinen oikeusavustaja – jos tulot ovat pienet (maksuton tai alennettu)
- Pankin lakipalvelut – esimerkiksi OP:n lakipalvelut tekevät perunkirjoituksia (hinnoittelu yleensä tuntiperusteinen)
- Hautaustoimistot – osa välittää lakipalveluja
Yleisimmät ja kalleimmat virheet
1. Määräajan ylittäminen
Perunkirjoituksen määräaika on 3 kuukautta kuolemasta. Myöhästyminen ilman pidennystä voi johtaa myöhästymismaksuun (50 €) tai veronkorotukseen, ja perunkirjoitusvelvollinen osakas voi joutua henkilökohtaisesti vastuuseen vainajan veloista (PK 21:2). Hae pidennystä Verohallinnolta ennen määräajan umpeutumista, jos tiedät ettet ehdi.
2. Varojen ilmoittamatta jättäminen
Kaikki varat on ilmoitettava: pankkitilit, sijoitukset, ajoneuvot, taide, korut, vakuutukset. Ilmoittamatta jättäminen voi johtaa veronkorotukseen, tahallisena pahimmillaan rikosasiaan, ja osakkaan henkilökohtaiseen vastuuseen vainajan veloista.
3. Osakkaiden unohtaminen
Kaikki lailliset perilliset on kutsuttava – myös ne, joihin ei pidetä yhteyttä. Puutteellinen osakasluettelo on korjattava täydennys- tai oikaisuperukirjalla, mikä viivästyttää perintöverotusta ja perinnönjakoa.
4. Kiinteistöjen yliarvostaminen tai aliarvostaminen
Kiinteistöjen käypä arvo on arvioitava realistisesti. Yliarvostus johtaa liian suureen perintöveroon. Aliarvostus voi johtaa veronkorotukseen.
Vertailutaulukko
| Tekijä | Itse | Ammattilainen |
|---|---|---|
| Hinta | tyypillisesti alle 200 € | suuntaa-antavasti 500–3 000 € |
| Aika (oma työ) | 10–30 tuntia | 2–5 tuntia |
| Virheriski | Kohtuullinen | Matala |
| Sopii | Yksinkertainen pesä | Kaikki pesät |
| Neuvonta | Ei sisälly | Sisältyy |
| Vastuu virheistä | Omainen | Verohallinnolle vastaa silti ilmoittamisvelvollinen; ammattilainen voi olla korvausvastuussa asiakkaalleen |
Käytännön suositus
Yksinkertainen pesä (yksi pankki, ei kiinteistöjä, vähän osakkaita): Tee itse. Säästät 500–1 000 euroa ja prosessi on suoraviivainen.
Kaikki muu: Käytä ammattilaista. Virheiden korjaaminen jälkeenpäin on kalliimpaa kuin ammattilaisen palkkio.
Lue lisää perunkirjoituksen hinnasta ja pesänhoitajan tehtävistä.
Lähteet
Usein kysyttyä
Paljonko asianajaja veloittaa perunkirjoituksesta?
Asianajajan tai lakimiehen hinta perunkirjoituksesta vaihtelee pesän laajuuden mukaan, ja hinnoittelu on usein tuntiperusteista. Suuntaa-antavasti yksinkertainen pesä maksaa noin 500–800 euroa, keskikokoinen 800–1 500 euroa ja laaja tai riitaisa pesä 1 500–3 000 euroa tai enemmän. Hintaan vaikuttavat osakkaiden määrä, varallisuuserät ja mahdolliset erityistilanteet – pyydä aina tarjous tai hinta-arvio etukäteen.
Voiko perunkirjoituksen tehdä itse?
Kyllä, ja moni tekeekin. Perintökaari ei vaadi ammattilaisen käyttöä. Tarvitset kaksi uskottua miestä, tarvittavat asiakirjat ja perukirjapohjan (Verohallinnolla ei ole virallista perukirjalomaketta, mutta malleja on saatavilla verkosta). Verohallinto kertoo verkkosivuillaan, mitä tietoja perukirjaan merkitään. Yksinkertaisessa pesässä (yksi pankki, ei kiinteistöjä, ei velkoja) itse tekeminen on suoraviivaista.
Mitä riskejä itse tekemiseen liittyy?
Suurimmat riskit ovat: 1) Määräajan (3 kk) ylittäminen, josta voi seurata myöhästymismaksu tai veronkorotus sekä perunkirjoitusvelvollisen osakkaan henkilökohtainen vastuu vainajan veloista. 2) Puutteelliset tiedot perukirjassa – varojen tai velkojen ilmoittamatta jättäminen voi johtaa veroseuraamuksiin. 3) Muotovirheet, jotka voivat aiheuttaa ongelmia perinnönjaossa. 4) Osakkaiden unohtaminen, jolloin perukirja on korjattava täydennys- tai oikaisuperukirjalla.
Kuka voi toimia uskottuna miehenä?
Uskottu mies on perunkirjoituksen todistaja, jonka tehtävä on arvioida pesän varallisuutta. Uskottuna miehenä voi toimia täysi-ikäinen ja luotettava henkilö – ei tarvitse olla asianajaja. Käytännössä tehtävään valitaan yleensä henkilöitä, jotka eivät itse ole kuolinpesän osakkaita. Usein tehtävään pyydetään esimerkiksi naapuri, ystävä tai kollega.
Mitä tapahtuu jos perunkirjoituksen määräaika ylittyy?
Perunkirjoitus on toimitettava 3 kuukauden kuluessa kuolemasta. Jos perukirja myöhästyy, Verohallinto voi määrätä myöhästymismaksun tai veronkorotuksen. Lisäksi perunkirjoitusvelvollinen osakas voi joutua henkilökohtaisesti vastuuseen vainajan veloista (PK 21:2). Lisäaikaa haetaan Verohallinnolta ennen kolmen kuukauden määräajan umpeutumista, ja sitä myönnetään vain perustellusta syystä.