Perunkirjoituksen hinta – kustannukset ja hintataso

Hintahaarukka

Perunkirjoituksen kokonaiskustannus riippuu siitä, tehdäänkö se itse vai ammattilaisen avulla. Itse tehtynä kulut rajoittuvat asiakirjamaksuihin: sukuselvitys, virkatodistukset ja saldotodistukset maksavat yhteensä noin 100–300 euroa. Asianajajan tai lakimiehen avulla perunkirjoitus maksaa tyypillisesti 500–2 000 euroa, sisältäen asiantuntijan palkkion ja asiakirjojen kokoamisen.

Pankkien tarjoamat perunkirjoituspalvelut ovat usein kalleimpia, hintaluokassa 1 000–3 000 euroa. Pankin palvelu voi olla kätevä, jos vainajan varallisuus on keskittynyt kyseiseen pankkiin, mutta hinta-laatusuhdetta kannattaa verrata lakitoimistoihin. Oikeusaputoimisto voi myös tehdä perunkirjoituksen pienituloisille osakkaille alennettuun hintaan tai jopa ilmaiseksi.

Kaikki perunkirjoituksen kustannukset ovat kuolinpesän velkaa, joka vähennetään pesän varoista ennen perintöveron laskemista. Tämä tarkoittaa, että kustannukset pienentävät perintöveron perustetta.

Hintaan vaikuttavat tekijät

Perunkirjoituksen hintaan vaikuttavat erityisesti pesän laajuus ja monimutkaisuus. Yksinkertaisessa pesässä, jossa on yksi pankkitili ja koti-irtaimistoa, työmäärä on pieni. Monimutkaisessa pesässä, jossa on kiinteistöjä, sijoituksia, yritysomaisuutta tai kansainvälisiä kytköksiä, työtunteja kertyy enemmän. Myös osakkaiden lukumäärä ja mahdolliset erimielisyydet vaikuttavat työmäärään.

Useat avioliitot ja tekemättömät ositukset nostavat hintaa, koska ne vaativat lisäselvityksiä ja juridista arviointia. Jos vainajalla oli testamentti, sen tulkinta ja tiedoksianto lisäävät työmäärää. Maantieteelliset etäisyydet voivat myös vaikuttaa: jos osakkaat asuvat eri puolilla Suomea tai ulkomailla, tilaisuuden järjestäminen vaatii enemmän koordinointia.

Hintaan vaikuttaa lisäksi se, paljonko valmistelutyötä osakkaat tekevät itse. Jos pesän ilmoittaja kokoaa asiakirjat ja selvittää varallisuustiedot valmiiksi, asiantuntijan työmäärä ja siten palkkio pienenee.

Itse tehty perunkirjoitus

Perunkirjoituksen voi tehdä itse, kunhan hankkii kaksi uskottua miestä, jotka eivät ole pesän osakkaita. Uskotuilla miehillä ei tarvitse olla juridista koulutusta — he voivat olla esimerkiksi naapureita tai ystäviä, jotka arvioivat pesän varallisuuden kohtuullisuuden. Itse tehtynä säästää asiantuntijan palkkion, mutta vastuu oikeellisuudesta on pesän ilmoittajalla.

Verohallinnon verkkosivuilta löytyy perukirjan mallipohja ja yksityiskohtaiset ohjeet perukirjan laatimiseksi. Mallipohja on hyvä lähtökohta, mutta on tärkeää varmistaa, että kaikki omaisuuserät ja velat tulevat oikein merkityiksi. Virheet perukirjassa voivat johtaa veronkorotukseen tai oikaisupyyntöihin, joten monimutkaisten pesien kohdalla ammattilaisen käyttö on suositeltavaa.

Asiantuntijan palkkio

Asianajajat ja lakitoimistot laskuttavat perunkirjoituksen yleensä kiinteään hintaan tai tuntiveloituksella. Kiinteä hinta on tyypillisesti 500–1 500 euroa yksinkertaisesta pesästä. Tuntiveloitus vaihtelee 150–300 euroa tunnilta. Kannattaa pyytää eritelty tarjous etukäteen, jotta tietää, mitä hintaan sisältyy ja mitkä kulut laskutetaan erikseen.

Kiinteähintaiseen pakettiin sisältyy yleensä alkukartoitus, asiakirjojen tilaaminen, perunkirjoitustilaisuuden järjestäminen ja perukirjan laatiminen. Jotkut asiantuntijat tarjoavat myös neuvontaa perinnönjaon ja perintöverotuksen osalta lisämaksusta. Asiakirjojen hankkimiskulut laskutetaan lähes aina erikseen palkkion päälle.

Vertailutarjousten pyytäminen kahdesta tai kolmesta lakitoimistosta on suositeltavaa. Hintaeroja voi olla satoja euroja, ja palvelun sisältö vaihtelee toimistojen välillä. Myös tuttavien suosituksia kannattaa kysyä.

Muut kustannukset

Asiantuntijapalkkion lisäksi kustannuksia aiheuttavat asiakirjojen tilaaminen: sukuselvitys DVV:ltä (noin 50–80 euroa), virkatodistukset (noin 10–20 euroa kappale), pankkien saldotodistukset (noin 30–80 euroa per pankki) ja kiinteistöjen lainhuutotodistukset Maanmittauslaitokselta. Jos vainajalla oli useita pankkisuhteita, pelkät saldotodistukset voivat maksaa yhteensä yli 200 euroa.

Nämä kulut ovat pesän menoja ja vähennetään perukirjan varoista ennen perintöveron määräämistä. Lisäksi perukirjan oikeaksi todistutetut jäljennökset voivat aiheuttaa pienen lisäkulun, samoin kuin mahdolliset kiinteistönvälittäjän arviokirjat kiinteistöjen käyvän arvon määrittämiseksi. Kokonaisuudessaan asiakirjakulut ovat tyypillisesti 150–400 euroa pesän laajuudesta riippuen.