Perunkirjoitus itse vai asianajaja – kumpi kannattaa?
· 1 min lukuaika
Milloin itse riittää
Perunkirjoituksen voi hyvin tehdä itse, kun pesä on yksinkertainen: vainajalla oli pankkitili, tavanomaista koti-irtaimistoa eikä merkittävää velkaa. Osakaspiiri on selkeä, erimielisyyksiä ei ole ja kaikki tarvittavat asiakirjat ovat helposti saatavilla. Tällaisessa tilanteessa pesän ilmoittaja voi koota asiakirjat, kutsua osakkaat ja kaksi uskottua miestä tilaisuuteen ja laatia perukirjan itse.
Milloin tarvitaan ammattilainen
Ammattilaisen apu on erityisen tärkeä, kun pesään kuuluu kiinteistöjä, yritysomaisuutta tai sijoitusvarallisuutta. Samoin useampi avioliitto, tekemättömät ositukset, ylivelkaisuus tai ulkomainen omaisuus tekevät pesästä monimutkaisen. Erimielisyydet osakkaiden kesken ovat myös vahva peruste asiantuntijan käyttämiselle. Ammattilainen varmistaa, että pesän varat ja velat selvitetään oikein ja perukirja täyttää lain vaatimukset.
Itse tekemisen vaiheet
Itse tehty perunkirjoitus etenee näin: Ensimmäiseksi tilataan sukuselvitys DVV:ltä ja osakkaiden virkatodistukset. Toiseksi kootaan varallisuustiedot — saldotodistukset, kiinteistötiedot ja vakuutustiedot. Kolmanneksi kutsutaan osakkaat tilaisuuteen vähintään todisteellisesti ja sovitaan kaksi uskottua miestä. Neljänneksi pidetään perunkirjoitustilaisuus, jossa käydään läpi pesän varat ja velat. Viidenneksi laaditaan perukirja ja toimitetaan se Verohallinnolle kuukauden kuluessa.
Riskit ja virheet
Itse tehdyssä perunkirjoituksessa yleisimpiä riskejä ovat omaisuuserien puutteellinen selvittäminen, arvostusvirheet ja avio-oikeusasioiden väärä käsittely. Vakavimmillaan virhe perukirjassa voi johtaa veronkorotukseen, oikaisupyyntöihin ja jopa rikosoikeudelliseen vastuuseen, jos varat on tahallisesti jätetty ilmoittamatta. Huolellinen valmistautuminen ja Verohallinnon ohjeiden noudattaminen vähentävät virheiden riskiä.
Vertailu: itse vs. ammattilainen
| Itse | Ammattilainen | |
|---|---|---|
| Hinta | 100–300 EUR | 500–2 000 EUR |
| Ajankäyttö | Merkittävä | Vähäinen osakkaalle |
| Virheriski | Suurempi | Pienempi |
| Sopivuus | Yksinkertainen pesä | Monimutkainen pesä |
Valinta riippuu pesän laajuudesta ja omasta osaamisesta. Yksinkertaisessa pesässä itse tekeminen on täysin mahdollista, mutta epävarmoissa tilanteissa asiantuntija on turvallinen valinta.
Usein kysyttyä
Voiko perunkirjoituksen tehdä itse?
Kyllä voi. Laki ei edellytä, että perunkirjoituksen toimittaa ammattilainen. Kuka tahansa pesän osakas voi toimia pesän ilmoittajana ja järjestää perunkirjoituksen. Tarvitaan kuitenkin kaksi uskottua miestä, jotka arvioivat pesän varat ja allekirjoittavat perukirjan. Uskottujen miesten ei tarvitse olla juristeja — he voivat olla esimerkiksi perhetuttuja tai naapureita, kunhan he eivät ole pesän osakkaita.
Milloin asianajaja on välttämätön?
Asianajajan käyttö on erityisen suositeltavaa, kun pesässä on kiinteistöjä tai yritysomaisuutta, osakkaat ovat erimielisiä perinnönjaosta, pesässä on ylivelkaisuutta tai ulkomaista omaisuutta. Myös tilanteissa, joissa perittävällä on ollut useita avioliittoja ja osituksia on tekemättä, ammattilaisen apu on arvokasta. Monimutkaisissa tapauksissa virheellinen perukirja voi johtaa taloudellisiin menetyksiin ja veroseuraamuksiin.
Mitä tarvitaan uskotuilta miehiltä?
Uskotut miehet ovat perunkirjoitustilaisuudessa läsnä olevia henkilöitä, jotka arvioivat pesän omaisuuden ja velkojen arvon sekä allekirjoittavat perukirjan. Heitä tarvitaan kaksi kappaletta, ja he eivät saa olla kuolinpesän osakkaita. Uskottujen miesten tehtävä on varmistaa, että perukirja vastaa tosiasiallista tilannetta. Heillä on juridinen vastuu arvioinnin oikeellisuudesta, mutta käytännössä vastuu on lähinnä moraalinen eikä taloudellinen.
Millaisia virheitä itse tehdyssä perunkirjoituksessa voi tulla?
Yleisimpiä virheitä ovat omaisuuserien unohtaminen tai virheellinen arvostaminen, osakkaiden puutteellinen selvitys, sukuselvityksen puutteet ja velkojen ilmoittamatta jättäminen. Vakavimmat virheet liittyvät omaisuuden tahalliseen tai tahattomaan pois jättämiseen, mikä voi johtaa veronkorotukseen tai jopa rikossyytteeseen. Myös avio-oikeusasioiden virheellinen käsittely on yleinen ongelma itse tehdyissä perunkirjoituksissa.
Mistä löytyy perunkirjoituksen lomakepohja?
Verohallinnon verkkosivuilta löytyy perukirjan mallipohja, jota voi käyttää perunkirjoituksen tekemiseen. Myös monet lakitietopalvelut tarjoavat valmiita pohjia. On kuitenkin tärkeää muistaa, että pelkkä lomakkeen täyttäminen ei riitä — tarvitaan myös oikeat asiakirjat ja sukuselvitys. Verohallinnon ohjeistus perukirjan laatimisesta on kattava ja ilmainen tietolähde itse tekeville.
Lue myös
Mitä perunkirjoitus maksaa? Itse tehtynä ilmainen, asianajajalla 500–2 000 euroa. Hintaan vaikuttavat tekijät ja säästövinkit.
Mitä asiakirjoja perunkirjoitukseen tarvitaan? Kattava lista: sukuselvitys, virkatodistukset, testamentti, tiliotteet ja kiinteistöasiakirjat.
Pesänhoitajan keskeiset tehtävät: pesän hallinnointi, asiakirjat, perunkirjoitus ja perinnönjako. Kuka voi toimia pesänhoitajana?